Договори будівельного підряду: гарантійний строк пропонують установити не менше ніж на 10 років

Законопроєкт № 16071 спрямований на забезпечення захисту прав споживачів у разі виявлення прихованих дефектів будівництва протягом 10 років гарантійного строку.

Документом пропонують внести зміни до:

• Цивільного кодексу України;
• Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 № 3038-VI;
• Закону України «Про захист прав споживачів» від 12.05.1991 № 1023-XII.

Фіксація пошкоджень державного майна для відновлення

Зокрема, передбачають, що:

• підрядник гарантує якість закінчених будівельних робіт і змонтованих конструкцій, досягнення об’єктом будівництва показників, визначених у проєктній документації, та можливість експлуатації об’єкта протягом гарантійного строку;
• гарантійні строки якості закінчених будівельних робіт установлюють у договорі підряду з урахуванням вимог до цих робіт і конструкцій, визначених у проєктній документації;
• гарантійний строк для закінчених будівництвом об’єктів становить 10 років із дня прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором підряду. Підрядник відповідає за недоліки, виявлені у межах гарантійного строку, якщо не доведе, що вони сталися не з його вини;
• гарантійний строк на закінчені будівництвом об’єкти, які прийнято в установленому порядку в експлуатацію, становить 10 років із дня прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта. Виняток — об’єкти, будівництво яких здійснювали на підставі будівельного паспорта, та об’єкти з незначними наслідками (СС1), роботи на яких виконані господарським методом;
• гарантію якості на закінчені будівництвом об’єкти забезпечує замовник або його правонаступник. Замовник або його правонаступник відповідає за недоліки, які впливають на експлуатаційну придатність закінченого будівництвом об’єкта (нерухомого майна) та виявлені у межах гарантійного строку, якщо не доведе, що вони сталися не з його вини.

Джерело: Telegram-канал Тараса Мельничука