Щоб обґрунтувати ціну матеріальних ресурсів під час закупівель з будівництва, замовник проводить аналіз цін і оформлює результат у Звіті. Замовник формує Звіт за формою із Додатка до Настанови щодо порядку проведення аналізу цін на матеріальні ресурси, затвердженої наказом Мінрозвитку «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві» від 20.03.2026 № 591 (далі — Настанова № 591).
Запис вебінару «Очікувана вартість будівництва у 2026 році»
Вимоги Настанови № 591 до формування Звіту з аналізу цін
У Звіті замовник зазначає:
- код ресурсу за Кодифікатором;
- найменування ресурсу за Кодифікатором;
- джерело (джерела) аналізу цін за пунктами 4.3, 4.4 Настанови № 591;
- комерційну назву ресурсу;
- тип постачальника (виробника, офіційного представника, дистриб’ютора тощо);
- код ЄДРПОУ/РНОКПП постачальника (за наявності);
- найменування постачальника (або джерела аналізу цін);
- країну виробника (для договірної ціни);
- регіон поставки (КАТОТТГ);
- одиницю виміру за Кодифікатором;
- відпускну ціну за одиницю виміру за Кодифікатором, грн (без ПДВ);
- транспортні витрати, грн (за наявності);
- обґрунтування (за потреби).
- Як сформувати тендерну документацію для робіт після законодавчих змін
- Чи враховувати доставку під час аналізу цін за Постановою № 1512
- Чи включати обладнання у матеріали під час аналізу цін на матеріальні ресурси
- Чи включати податки до договірної ціни будівництва
- Як діяти, якщо вартість матеріальних ресурсів вимагали з ПДВ, а учасник подав ТП без ПДВ
Замовник створює Звіт в електронній формі в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва та підписує його за допомогою КЕП. До початку функціонування бази даних цін такий звіт замовник формує та підписує в письмовій формі згідно з Додатком до Настанови № 591.
Важливо: звіт має обмежений строк дії — не більше трьох місяців з дати його складання. Звіт має бути чинним на дати:
- отримання позитивного експертного звіту,
- підписання договірної ціни,
- підписання актів приймання виконаних будівельних робіт за динамічною договірною ціною.
- Алгоритм розрахунку вартості матеріальних ресурсів
- Аналіз ціни на матеріальні ресурси: як застосовувати Постанову № 1512
- Хто відповідає за визначення ціни на матеріальні ресурси за Постановою № 1512
- Як розрахувати витрати та кошторисний прибуток за Постановою № 1512
- Які порушення вимог Постанови № 1512 вже фіксують аудитори
Якщо звіт з аналізу цін втратив чинність, це не є підставою коригувати проєктну документацію, затверджену відповідно до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою КМУ від 11.05.2011 № 560.
Звіт з аналізу цін на матеріальні ресурси: зразок
