Зміни до постанови № 1512: з 1 вересня діють нові правила аналізу цін на будівельні матеріали

Змінили порядок проведення аналізу цін залежно від вартості об’єкта:

• до 01.08.2027 для об’єктів будівництва загальною кошторисною вартістю від 1,5 млн грн аналіз цін на матеріальні ресурси проводиться з урахуванням кошторисних норм України «Настанова щодо порядку проведення аналізу цін на матеріальні ресурси», затверджених наказом Мінрозвитку від 20.03.2026 № 591;
• для об’єктів будівництва, загальна кошторисна вартість яких не перевищує 1,5 млн грн, у цей період порядок здійснення аналізу цін визначає замовник своїм організаційно-розпорядчим документом;
• після закінчення зазначеного періоду аналіз цін проводиться незалежно від загальної кошторисної вартості об’єкта будівництва.

Фіксація пошкоджень державного майна для відновлення

Змінили підходи до аналізу цін на окремі групи матеріальних ресурсів:

• на матеріальні ресурси, сумарна вартість яких становить 60% загальної вартості всіх матеріальних ресурсів, у передбачених постановою КМУ від 19.11.2025 № 1512 (далі — постанова № 1512) випадках аналіз цін здійснюється на підставі не менше трьох цінових пропозицій;
• під час складання інвесторської кошторисної документації, подання учасником тендерної пропозиції та надання виконавцем робіт документів для укладення договору про закупівлю у разі застосування твердої договірної ціни:
  • для матеріальних ресурсів, сумарна вартість яких становить 30% загальної вартості всіх матеріальних ресурсів до 01.08.2027, а після закінчення цього періоду — 35%, аналіз цін здійснюється на підставі не менше однієї цінової пропозиції;
  • для матеріальних ресурсів, які є найнижчими за вартістю та сумарна вартість яких становить 10% загальної вартості всіх матеріальних ресурсів до 01.08.2027, а після закінчення цього періоду — 5%, аналіз цін здійснюється з використанням інформації з будь-яких не заборонених законодавством джерел; зазначення таких джерел у звіті є необов’язковим;
  • ціновою пропозицією також вважають публічну цінову інформацію щодо відповідного матеріального ресурсу, яку виробник, імпортер, офіційний представник або дистриб’ютор будівельної продукції розмістив на вебсайті, якщо така інформація дає змогу ідентифікувати суб’єкта господарювання, матеріальний ресурс, одиницю виміру, ціну, дату або період дії ціни.
• використання публічної цінової інформації або електронної цінової пропозиції не створює обов’язку закупити відповідний матеріальний ресурс та не створює для суб’єкта господарювання обов’язку його постачання.

Уточнили обов’язки сторін щодо проведення аналізу цін:

• замовник проводить аналіз під час складання інвесторської кошторисної документації;
• підрядник проводить аналіз цін під час складання інвесторської кошторисної документації, якщо він розробляє проєктну документацію, а також під час підготовки актів приймання виконаних будівельних робіт у разі застосування динамічної договірної ціни, з урахуванням перехідного положення, встановленого пунктом 3 змін, затверджених постановою КМУ від 26.08.2026 № 1073 (далі — постанова № 1073);
• з 01.01.2027 учасник процедури закупівлі проводить аналіз цін на матеріальні ресурси на етапі підготовки тендерної пропозиції у разі застосування твердої договірної ціни (до цієї дати ця вимога відтермінована);
• виконавець робіт за договором про закупівлю — у складі документів для укладення договору про закупівлю у разі застосування твердої договірної ціни;
• з 01.01.2027 учасник процедури закупівлі та виконавець робіт за договором про закупівлю створюють звіт з аналізу цін на матеріальні ресурси у формі електронного документа засобами Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва у випадках, передбачених постановою № 1512.

Продовжили строк застосування постанови № 1512 — її вимоги діятимуть протягом періоду дії воєнного стану та 12 місяців з дня його припинення чи скасування.

Постанова № 1073 набирає чинності з дня опублікування — 01.09.2026.

Водночас абзаци п’ятий та шостий підпункту 1 пункту 1 змін, затверджених постановою № 1073, набирають чинності з 01.01.2027.

Джерело: офіційний сайт Будстандарту