Коли вже укладений договір оренди не вважають новим

Блок під заголовком новини 1 Підпишіться на Telegram-канал Держзакупівлі. Новини! Тримаємо руку на пульсі усіх змін без паніки та зайвої води

Фонд держмайна роз’яснив, що орендодавці продовжують договори оренди за результатами проведення аукціону, крім випадків, які передбачає частина 2 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-ІХ.

Як закуповувати послуги з охорони і що вимагати в ТД

Коли вже укладений договір оренди не вважають новим

Тобто без проведення аукціону можна продовжувати договори, які укладені та продовжують вперше, якщо строк оренди за такими договорами становить п’ять років або менше.

Раніше частина 2 статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-ХІІ (далі — Закон № 2269) визначала: без заяви однієї зі сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після того, як закінчився строк дії договору, його вважали продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які передбачав договір. Проте Закон № 2269 не містив механізму реалізації переважного права орендаря укладати договір оренди на новий термін. Тож орендодавець підписував із сумлінним орендарем додаткову угоду про продовження договору оренди.

Якщо дія договору оренди припинялася і сторони підписували акт приймання-передачі, об’єкт оренди підлягав передачі в оренду за статтями 7 і 9 Закону № 2269. Зокрема, оренду погоджував уповноважений орган управління, проводили оцінку об'єкта, вивчали попит.

Тож, на думку Фонду держмайна, якщо після закінчення дії договору оренди балансоутримувачу за актом приймання-передачі повертали об’єкт оренди та надалі він укладав договір оренди щодо цього об’єкта з тим самим орендарем без дотримання процедури, яку визначав Закон № 2269, такий договір не вважають новим договором оренди, який вперше можна продовжувати без проведення аукціону.

Джерело:лист ФДМУ від 22.11.2021 № 10-16-27682



УВАГА!

Бути у курсі подій та законодавчих оновлень стало ще легше! Підписуйтесь на наш FB та читайте важливі новини від порталу «Держзакупівлі» першими.

додаток

Статті за темою

Усі статті за темою

Внесення змін до проектної документації

Замовник отримав розроблену проектну документацію, але кошти на її реалізацію було виділено невчасно. Коли можна було почати будівництво виникла необхідність внести зміни до проекту. Втім, договір на розробку проектної документації було укладено за результатами тендеру. Як діяти?
41342

Канцтовари: обираємо код ДК для закупівлі

Здавалося б, що закупівля канцтоварів досить буденна і зрозуміла. Проте, ні. Тут є де помилитися, зокрема, неправильно обрати код ДК для деяких канцтоварів, або ж неправомірно поділити предмет закупівлі. Щоб вберегтися від хибних дій, дізнайтеся, як оприлюднювати закупівлю канцтоварів
7532

Укладаємо прямий договір з монополістом

Особливості дозволяють укласти прямий договір, якщо роботи, товари чи послуги можуть бути виконані, поставлені чи надані виключно певним суб’єктом господарювання. У тому числі, якщо контрагент займає монопольне становище на ринку. Пояснимо, як підтвердити документально підставу для укладення прямого договору з монополістом
6374

Перелік локалізованих товарів із змінами

Замовник закуповує товари за переліком визначеним Законом № 922 та додатковим переліком визначеним постановою КМУ №782 , виключно якщо їх ступінь локалізації виробництва у 2025 році дорівнює чи перевищує 25%. Дізнайтеся, які товари належать до цих переліків
2684

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді