ЄДЕССБ–2025: як працює електронна система для будівельників

Чи сумувати вартість авторського та технічного нагляду

Мінцифри зазначає, ЄДЕССБ працює вже майже 5 років і стала основою для цифровізації будівельного сектору. Після її запуску всі процеси, пов’язані з оформленням будівельної діяльності, перевели в електронний формат та зробили доступними через портал Дія.

Раніше документи в будівельній сфері оформлювали на папері, що створювало ризики їх втрати, підробки або затягування розгляду. Перехід до цифрового формату значно скоротив час для користувачів і підвищив безпеку. Тепер кожен крок фіксується в системі, що внеможливлює будь-які нечесні дії.

Зараз в ЄДЕССБ зареєстровані близько 130 тисяч користувачів, зокрема:

• архітектори;
• інженери-проєктувальники;
• технічні інвентаризатори;
• працівники органів архітектурно-будівельного контролю;
• девелопери та замовники будівництва.

На порталі Дія зараз доступні 13 послуг у сфері будівництва:

1. Повідомлення про початок підготовчих робіт.
2. Повідомлення про початок будівельних робіт на підставі будпаспорта.
3. Повідомлення про початок будівельних робіт СС1.
4. Заява про надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки.
5. Видача будівельного паспорта.
6. Декларація про готовність до експлуатації об’єктів СС1.
7. Декларація про готовність об’єкта до експлуатації на підставі будпаспорта.
8. Декларація про готовність до експлуатації самочинно збудованих об’єктів на земельній ділянці відповідного цільового призначення.
9. Декларація про готовність до експлуатації за рішенням суду.
10. Дозвіл на виконання будівельних робіт та подання змін до вже виданого дозволу.
11. Анулювання дозволу на виконання будівельних робіт.
12. Сертифікат про прийняття об’єкта в експлуатацію.
13. Скасування повідомлення про початок підготовчих або будівельних робіт.

Нормативка не чекає — змінюється швидше, ніж ви встигаєте випити ранкову каву? Ловіть свіжі роз'яснення

• Як заповнити коди КПКВ, ТПКВКМБ та КАТОТТГ у річному плані
• За якими нормами укладати, змінювати та розривати договори, коли втратить чинність ГК
• Як проводити закупівлі за інструментом Ukraine Facility
• Як скасування Господарського кодексу вплине на комунальні та державні підприємства

За перші три місяці 2025 року послугами скористалися майже 13 000 разів. Ще понад 30 000 звернень за будівельними послугами українці подали через ЦНАПи.

Важливо: ЄДЕССБ також забезпечує створення та зберігання важливої інформації про об’єкти будівництва. У І кварталі 2025 року в системі зареєстровано:

• 165+ тис. відомостей про технічні інвентаризації — необхідні перед реєстрацією права власності чи введенням об’єкта в експлуатацію;
• 32+ тис. дозвільних документів — для виконання робіт і підтвердження введення в експлуатацію;
• 7,6+ тис. проєктних документацій — для фіксації рішень, необхідних для початку будівництва;
• 6,8+ тис. будівельних паспортів — для індивідуальних житлових будинків до 500 кв. м.

Окрім того, через систему:

• видані майже 5 000 містобудівних умов та обмежень, які є ключовим документом для проєктування великих об’єктів;
• продовжує працювати автоматична первинна реєстрація спеціальних майнових прав. За І квартал зареєстровано 52 об’єкти, які містять 5 600 майбутніх об’єктів нерухомості: квартири, паркомісця, гаражні бокси тощо. Уже зареєстровано право власності на 15 таких об’єктів.

Оновлений функціонал системи дає змогу кваліфікаційним центрам сертифікації енергоаудиторів:

• вносити дані про сертифікати;
• авторизуватися;
• додавати інформацію про центр і створювати сертифікати;

Наразі в системі працює п’ять таких центрів.

Довідково

ЄДЕССБ інтегрована із цифровою системою DREAM і Реєстром пошкодженого та знищеного майна, що сприяє прозорій та ефективній відбудові країни. Завдяки цим інтеграціям процеси відновлення стали більш контрольованими, а дані про реалізацію проєктів — доступними для моніторингу.

Упровадження цифрових рішень у відбудову України підтримують міжнародні партнери: ЄІБ, ЄБРР, Світовий банк, GIZ, JICA, EUACI та інші. Їхня допомога — важлива частина модернізації будівельної галузі й ефективного використання ресурсів.

Джерело: офіційний сайт Мінцифри