Яка передбачена відповідальність за несплату орендної плати під час війни

Блок під заголовком новини 1 Підпишіться на Telegram-канал Держзакупівлі. Новини! Тримаємо руку на пульсі усіх змін без паніки та зайвої води

Яка передбачена відповідальність за несплату орендної плати під час війни

⚡️ СПЕЦПРОЄКТ: ЗАКУПІВЛІ В ЧАС ВІЙНИ ⚡️

За загальним правилом, особа звільняється від відповідальності за порушення зобов’язання, якщо порушення сталося внаслідок дії непереборної сили (ст. 617 Цивільного кодексу України; ЦК). Торгово-промислова палата України своїм листом від 28.02.2022 засвідчила як форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) військову агресію російської федерації проти України, через яку запровадили воєнний стан.

Зважаючи на загальне правило надалі орендар все одно зобов’язаний сплатити орендну плату. Але якщо через обставини непереборної сили порушить строк сплати орендної плати, буде звільнений від відповідальності, що встановлена договором оренди чи законом, а саме:

  • сплата пені;
  • одностороння відмова орендодавця від договору;
  • обмеження доступу до користування орендованим майном;
  • відшкодування збитків тощо.

    Додатково у договорі можна встановити, що настання обставин непереборної сили не лише звільняє від відповідальності, а й відстрочує виконання зобов’язань за договором (сплата орендної плати) на строк дії таких обставин.

    Інший випадок, якщо через форс-мажорні обставини орендар не має можливості користуватися орендованим майном, наприклад, унаслідок евакуації з територій активних бойових дій. У такому разі орендар звільняється від сплати орендної плати за весь час, протягом якого не міг користуватися майном через обставини, за які він не відповідає (ч. 6 ст. 762 ЦК).

    Однак пам’ятайте: якщо виникне суперечка з орендодавцем щодо можливості використання орендованого майна під час воєнного стану, саме орендареві треба буде доводити, що він не мав можливості користуватися орендованим майном.

    Джерело: вебпортал Безоплатна правова допомога

    Боротьба триває, і наш обов'язок щодня на максимум працювати в тилу.
    Підтримувати Україну за будь-яких обставин, бо тільки разом — ми сила.
    Для вас є підтримка від редакції — до 6-ти місяців безплатного доступу до електронного журналу "Держзакупівлі", а також до

    експертно-правової системи «Експертус Держзакупівлі»

    Замовляйте доступ онлайн в інтернет-магазині. Якщо потрібно обговорити передплату з особистим менеджером, телефонуйте ⭐️0 800 21 12 20⭐️(дзвінки безплатні).
    Будьмо на зв’язку щодня!

    Статті за темою

    Усі статті за темою

    Принципи здійснення публічних закупівель: приклади

    Принципи здійснення публічних закупівель регламентує Закон про публічні закупівлі. Незнання закону, як відомо, не вберігає від відповідальності за його порушення, навіть у період воєнного стану. Навпаки — що старанніше ми будемо дотримуватись закону, то швидше відбуєумо нашу країну. У статті розповідаємо, якими принципами здійснення закупівель має керуватися замовник
    18147

    Як внести зміни до тендерної документації

    Доволі часто замовники змушені вносити зміни до тендерної документації. Розглянемо, як внести зміни до тендерної документації у відкритих торгах за Особливостями № 1178. Про підстави, порядок та строки внесення змін до тендерної документації — у статті
    21274

    Гарантійний лист: зразок, шаблон, бланк

    Отримали гарантійний лист від виробника? Переконайтеся, що документ оформлений правильно. Дізнайтеся, які реквізити мають бути на «гарантійці», хто підписує гарантійний лист та коли печатка — обов’язкова
    46949

    Кваліфікований електронний підпис (КЕП) у публічних закупівлях

    Під час закупівель і замовник, і учасник підписують документи в електронній системі закупівель. Це можливо зробити виключно за допомогою електронного ключа. Які ключі можна застосовувати та які вимоги до них в електронній системі закупівель розглянемо у статті
    7062

    Гарячі запитання

    Усі питання і відповіді