КМУ оновив правила формування ціни на будівництво під час війни

КМУ підтримав постанову «Деякі особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану».

Постанова встановлює єдині, прозорі та передбачувані правила формування вартості будівельних робіт для проєктів, що фінансуються за рахунок державних коштів. Зокрема, документ:

• забезпечує баланс між інтересами держави та підрядників:
  • пропонує справедливі умови для бізнесу;
  • встановлює прозорий механізм моніторингу цін на будівельні матеріали і використання коштів;
• затверджує єдиний підхід до визначення:
  • загальновиробничих і адміністративних витрат; а також
  • прибутку. 

Закріплюються чіткі відсоткові орієнтири:

• 10% для загальновиробничих; 
• 3% для адміністративних; 
• 15% — прибуток підрядника. 

Це спрощує планування та забезпечує однакові умови для різних проєктів.

«Замовник → підрядник → субпідрядник»: правове регулювання

Також змінили підходи до зарплати будівельників. Оплата праці будівельників має бути не нижчою за мінімальні галузеві гарантії, визначені у спільній угоді Мінрозвитку з профспілкою. А у складних або небезпечних умовах, зокрема на територіях активних чи можливих бойових дій, рівень оплати може бути додатково підвищений.

З метою уникнення завищення та можливістю порівнювати ринкові ціни будуть створені:

• База цін на будівельні матеріали, що увійде до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ). У ній будуть зібрані дані про ринкові ціни на матеріали з різних джерел, в тому числі: Prozorro, митної та податкової статистики, прайсів виробників. Це дозволить порівнювати кошторисні ціни з ринковими та запобігати їх завищенню;
• Кодифікатор будівельної продукції. Він стане єдиним цифровим довідником, що впорядкує назви та характеристики матеріалів. Це дозволить усім учасникам ринку «говорити однією мовою» й стане основою для Бази цін на будівельні матеріали.

Нові правила визначення вартості будівництва діятимутьмуть під час воєнного стану та один рік після його завершення.