КМУ опублікував постанову про нові правила формування ціни на будівництво під час війни

КМУ оприлюднив постанову від 19.11.2025 № 1512, якою визначив особливості формування вартості будівництва в умовах воєнного стану.

Постанова встановлює єдині, прозорі та передбачувані правила формування вартості будівельних робіт для проєктів, що фінансуються за рахунок державних коштів. Зокрема, документ:

• забезпечує баланс між інтересами держави та підрядників:
  • пропонує справедливі умови для бізнесу;
  • встановлює прозорий механізм моніторингу цін на будівельні матеріали і використання коштів;
• затверджує єдиний підхід до визначення:
  • загальновиробничих і адміністративних витрат; а також
  • прибутку. 

Закріплюються чіткі відсоткові орієнтири:

• 10% для загальновиробничих; 
• 3% для адміністративних; 
• 15% — прибуток підрядника. 

Це спрощує планування та забезпечує однакові умови для різних проєктів.

Фіксація пошкоджень державного майна для відновлення

Також змінили підходи до зарплати будівельників. Оплата праці будівельників має бути не нижчою за мінімальні галузеві гарантії, визначені у спільній угоді Мінрозвитку з профспілкою. А у складних або небезпечних умовах, зокрема на територіях активних чи можливих бойових дій, рівень оплати може бути додатково підвищений.

З метою уникнення завищення та можливістю порівнювати ринкові ціни будуть створені:

• База цін на будівельні матеріали, що увійде до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ). У ній будуть зібрані дані про ринкові ціни на матеріали з різних джерел, в тому числі: Prozorro, митної та податкової статистики, прайсів виробників. Це дозволить порівнювати кошторисні ціни з ринковими та запобігати їх завищенню;
• Кодифікатор будівельної продукції. Він стане єдиним цифровим довідником, що впорядкує назви та характеристики матеріалів. Це дозволить усім учасникам ринку «говорити однією мовою» й стане основою для Бази цін на будівельні матеріали.

Нові правила визначення вартості будівництва діятимутьмуть під час воєнного стану та один рік після його завершення.