Як перевірити майбутній об’єкт нерухомості в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва

Блок під заголовком новини 1 Підпишіться на Telegram-канал Держзакупівлі. Новини! Тримаємо руку на пульсі усіх змін без паніки та зайвої води

Синхронізація відомостей про майбутній об’єкт на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та в Державному реєстрі речових прав (ДРРП) дає змогу дізнаватися статус нерухомості

Як перевірити майбутній об’єкт нерухомості в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва

«Замовник → підрядник → субпідрядник»: правове регулювання

Як перевірити майбутній об’єкт у ЄДЕССБ:

  • дізнайтеся ідентифікатор об’єкта – квартири, паркомісця чи приміщення;
  • у розділі Реєстри виберіть підрозділ Спеціальне майнове право та документ – Заява про реєстрацію майнового права в ДРРП;
  • у полі Ідентифікатор об’єкта будівництва внесіть ідентифікатор для пошуку заяви про реєстрацію права;
  • у заяві зазначено документи, на підставі яких відбувалася реєстрація права та їх статуси: дозвільний документ, відомості про визначення гарантійної частки, про визначення адреси та інші документи для її створення;
  • із заяви перейдіть на дозвільний документ та перегляньте його статус: чи має замовник право будувати саме цей об’єкт;
  • у відомостях про визначення гарантійної частки переглядайте, чи обʼєкт є гарантійною часткою, яку не можна продавати, а також осіб, які мають право продажу обʼєкта, чи залучаються кошти від девелопера;
  • у проєктній документації дивіться характеристики майбутнього обʼєкта.

На порталі також можна перевірити об’єкти й за іншими параметрами – за номером дозвільного документа та адресою. Для безпечної інвестиції обʼєкт має відповідати всім вимогам законодавства. Однією з таких вимог є реєстрація спеціального майнового права на майбутні обʼєкти нерухомості для залучення фінансування будівництва.

Зверніть увагу, інвестор може попросити в забудовника довідку з ДРРП про стан реєстрації права на нерухоме майно. Дані від забудовника та знайдені самостійно в ЄДЕССБ варто звірити для безпечної інвестиції.

Нині на порталі ЄДЕССБ доступно зареєстрованих 118 заяв від замовників будівництва. За останній місяць автоматично вже зареєстровано 66 обʼєктів і 11 378 майбутніх об’єктів нерухомості.

Джерело: офіційний сайт Мінцифри

додаток

Статті за темою

Усі статті за темою

Останні зміни до Особливостей 1178 у 2025 році

У статті — повний огляд усіх змін до постанови КМУ № 1178 за 2025 рік. Ми зібрали всі нововведення в єдиній таблиці, щоб ви могли швидко зорієнтуватися та оперативно реагувати
8030

Планування закупівель на наступний рік

Планування закупівель — це відповідальна справа. Під час планування закупівель на наступний рік замовнику слід пам’ятати, що це відповідальність не лише уповноваженої особи. Роз’яснюємо, як слід організувати планування закупівель на підприємстві, щоб забезпечити злагоджену взаємодію працівників
14344

Постанова КМУ № 1178 про Особливості закупівель в умовах воєнного стану

Щоб замовники могли закуповувати швидше, КМУ затвердив Постанову № 1178 і ухвалив нею Особливості закупівель у воєнний та повоєнний час. Попри це за новими нормами закупівля в умовах воєнного стану залишається конкурентною, а закупівельний процес прозорим. Пояснюємо, що потрібно пам'ятати насамперед
18694

План закупівель на 2026 рік

Пояснимо, як формувати річний план закупівель на 2026 рік, враховуючи Особливості. Адже у воєнний стан маємо відповідально планувати закупівлі для забезпечення потреб країни в цілому та кожного замовника окремо
17440

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді