Заступник Міністра розвитку громад та територій Наталія Козловська провела розширену нараду з представниками ОВА, громадами, а також проєктувальниками, підрядниками та профільними асоціаціями. Під час зустрічі команда Мінрозвитку надала роз'яснення щодо нових правил ціноутворення у будівництві
Щоб покращити підходи до визначення вартості нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель, споруд і автомобільних доріг, які фінансуються з бюджету, державних і комунальних підприємств КМУ прийняв постанову «Про особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану» від 19.11.2025 № 1512.
З метою уникнення непорозумінь у документах, кошторисах і закупівлях під час воєнного стану, реформа формує зрозумілі, єдині й передбачувані правила для всіх учасників ринку:
- Ціни на матеріали встановлюються за середньою вартістю на підставі аналізу не менше трьох пропозицій від виробників та імпортерів. Після запуску Бази даних цін, вартість матеріалів у кошторисі не повинна перевищувати середні значення, наведені в базі.
- Зарплата робітників, які працюють на об'єктах у зонах активних бойових дій, збільшується вдвічі, а на територіях можливих бойових дій — збільшується у півтора рази.
Також встановлені максимальні межі, які не можна перевищувати:
- кошторисний прибуток: до 15% прямих витрат;
- загальновиробничі витрати: до 10% прямих витрат;
- адміністративні витрати: до 3% прямих витрат.
Роз’яснення Мінрозвитку щодо нових правил визначення вартості будівництва
Важливо: створення Бази даних цін на будівельні матеріали у складі ЄДЕССБ (на основі даних Prozorro, митниці, податкової та виробників) забезпечить прозорість та дозволить контролювати, щоб ціни у кошторисі не були завищені порівняно з ринковими.
Кожен учасник ринку будівництва знаходиться на своєму етапі проєкту, тому нові правила застосовуватимуться залежно від готовності проєктної документації. Детальний лист-роз’яснення щодо визначення вартості будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будівель і споруд (крім доріг загального користування) підготовлено з урахуванням положень Постанови.
Лист надіслано центральним органам влади, обласним військовим адміністраціям, міським радам та зацікавленим організаціям та асоціаціям.
Джерело: офіційний сайт Мінрозвитку
З 1 вересня 2026 повертається переговорна процедура закупівлі за Постановою № 1178. Тримайте роз’яснення, що таке переговорна процедура закупівлі в умовах воєнного стану
За результатами закупівлі без використання електронної системи уповноважена особа має оприлюднити відповідний звіт, а рішення про проведення такого виду закупівлі закріпити у протоколі. Скачайте зразок протоколу УО про закупівлю без використання електронної системи
Завадити успішному проведенню закупівель може конфлікт інтересів. Необхідно перевірити вірогідність його наявності перед початком закупівель. Для цього з’ясуємо, що це, які є види конфліктів, відповідальність при їх наявності, та як їм запобігти, у цій статті
Уповноважена особа має затвердити тендерну документацію для відкритих торгів. Скачайте готовий зразок протоколу про затвердження тендерної документації, щоб оформити таке рішення
Локалізація в публічних закупівлях в умовах війни набуває дедалі більшого значення, адже законодавці зосереджують увагу на підтримці вітчизняного виробника. У статті — про умови локалізації виробництва у 2026 році та особливості вимог тендерної документації щодо локалізованих товарів
