Заступник Міністра розвитку громад та територій Наталія Козловська провела розширену нараду з представниками ОВА, громадами, а також проєктувальниками, підрядниками та профільними асоціаціями. Під час зустрічі команда Мінрозвитку надала роз'яснення щодо нових правил ціноутворення у будівництві
Щоб покращити підходи до визначення вартості нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель, споруд і автомобільних доріг, які фінансуються з бюджету, державних і комунальних підприємств КМУ прийняв постанову «Про особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану» від 19.11.2025 № 1512.
З метою уникнення непорозумінь у документах, кошторисах і закупівлях під час воєнного стану, реформа формує зрозумілі, єдині й передбачувані правила для всіх учасників ринку:
- Ціни на матеріали встановлюються за середньою вартістю на підставі аналізу не менше трьох пропозицій від виробників та імпортерів. Після запуску Бази даних цін, вартість матеріалів у кошторисі не повинна перевищувати середні значення, наведені в базі.
- Зарплата робітників, які працюють на об'єктах у зонах активних бойових дій, збільшується вдвічі, а на територіях можливих бойових дій — збільшується у півтора рази.
Також встановлені максимальні межі, які не можна перевищувати:
- кошторисний прибуток: до 15% прямих витрат;
- загальновиробничі витрати: до 10% прямих витрат;
- адміністративні витрати: до 3% прямих витрат.
Роз’яснення Мінрозвитку щодо нових правил визначення вартості будівництва
Важливо: створення Бази даних цін на будівельні матеріали у складі ЄДЕССБ (на основі даних Prozorro, митниці, податкової та виробників) забезпечить прозорість та дозволить контролювати, щоб ціни у кошторисі не були завищені порівняно з ринковими.
Кожен учасник ринку будівництва знаходиться на своєму етапі проєкту, тому нові правила застосовуватимуться залежно від готовності проєктної документації. Детальний лист-роз’яснення щодо визначення вартості будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будівель і споруд (крім доріг загального користування) підготовлено з урахуванням положень Постанови.
Лист надіслано центральним органам влади, обласним військовим адміністраціям, міським радам та зацікавленим організаціям та асоціаціям.
Джерело: офіційний сайт Мінрозвитку
Скачайте бланки плану фінансування будівництва на поточний рік і на весь період будівництва
Оскільки, відповідно до ч.1 ст. 41 Закону № 922 договір про закупівлю укладається відповідно до норм ЦК (з урахуванням особливостей, визначених цим Законом) то на нього, зокрема, поширюються норми, що дозволяють визнати такий договір недійсним. Загальним майновим наслідком недійсності правочину є реституція. Що таке реституція, її види та коли застосовується, розглянемо у статті
Закупівельне законодавство дає можливість замовнику вносити зміни до істотних умов договору лише у виняткових випадках. Одним із них є коливання ціни на ринку. Якщо зіткнулися з такою ситуацією на практиці під час воєнного стану, скачайте додаткову угоду про зміну ціни у разі коливання ціни на ринку, щоб полегшити собі роботу
Програмне забезпечення це товар чи послуга питання одвічне, адже різні нормативні документи трактують по різному. Що врахувати для закупівлі програмного забезпечення — роз'яснюємо у статті
Підсумовуємо законодавчі нововведення лютого. Переконайтеся, що нічого не пропустили!
