Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним строительные работы в соответствии с проектной документацией, определяющей объем и содержание работ и другие требования, предъявляемые к работам и смете, определяющей цену работ.
Все работы, определенные в проектной документации и смете должны быть выполнены подрядчиком, если иное не установлено договором строительного подряда.
Кроме того, настоящим договором должен быть определен состав и содержание проектно-сметной документации, а также должно быть определено, какая из сторон и в какой срок обязана предоставить соответствующую документацию.
Проектно сметная документация это
Проектная документация – утвержденные текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические, технологические решения, а также сметы объектов строительства.
Согласно части 1 статьи 31 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», проектная документация на строительство объектов разрабатывается в порядке, установленном центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере градостроительства, с учетом требований градостроительной документации и исходных данных соблюдением требований законодательства, строительных норм, государственных стандартов и правил и утверждается заказчиком.
Понятие проектной документации определено в Государственных строительных нормах Украины А.2.2–3–2014 «Состав и содержание проектной документации» (далее – ДБН А.2.2–3–2014). Проектная документация на строительство должна соответствовать положениям законодательства, требованиям градостроительной документации, строительных норм, правил и нормативных документов, обязательность использования которых установлена законодательством.
Эти нормы устанавливают состав и содержание проектной документации на:
- новое строительство;
- реконструкцию;
- капитальный ремонт построек и сооружений любого назначения, их комплексов и частей.
При разработке проектной документации может использоваться строительное информационное моделирование.
В случае проектирования нового строительства для проектирования обязательно выполнение инженерных изысканий в соответствии с ДБН А.2.1-1.
Разработка проектной документации на реконструкцию, капитальный ремонт существующего объекта или его части производится на основании:
- выводу и/или рекомендаций по результатам обследования технического состояния;
- материалов уточнения ранее выполненных инженерных изысканий (при наличии последних) или проведения новых инженерных изысков в соответствии с ДБН А.2.1-1.
Составляющими исходные данные для создания проектной документации являются:
- градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта строительства (кроме объектов строительства, для проектирования которых градостроительные условия и ограничения не предоставляются);
- технические условия;
- задачи на проектирование;
- другие исходные данные.
Класс последствий (ответственности) объекта определяют согласно ДБН В.1.2-14 и ДСТУ 8855.
Проектно-сметная документация код ДК
Знак Единого закупочного словаря (ДК 021:2015) по закупке ПКД чаще всего выбирается из раздела 71000000–8 АРХИТЕКТУРНЫЕ, СТРОИТЕЛЬНЫЕ, ИНЖЕНЕРНЫЕ И ИНСПЕКЦИОННЫЕ УСЛУГИ, В частности (проектно-сметная документация).
В то же время, определение работ по строительству объектов с разработкой проектной документации свидетельствует о возможности осуществления закупки работ, частью которых будет разработка ПКД.
Проектно-сметная документация на капитальный ремонт
Проектная документация на реконструкцию, капитальный ремонт существующего объекта или его части разрабатывается в объеме, необходимом для реализации предусмотренных проектных решений.
При этом состав и содержание проектной документации, проектные решения и графическая часть выполняются внутри соответствующей части объекта.
Проектно-сметная документация на текущий ремонт
ДБН А.2.2–3–2014 устанавливает состав и содержание проектной документации на новое строительство, реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений любого назначения, их комплексов и частей. Поскольку текущего ремонта в списке нет, то создание для него проектной документации не обязательно.
Как правило, для текущего ремонта заказчик формирует дефектный акт, однако по желанию он может заказать и проекту документацию. Примечательно, что в определении понятия услуг в Законе предусмотрен текущий ремонт с разработкой проектной документации.
- Особые признаки
- Права и обязанности
- Обеспечение исполнения обязательств
- Риски случайного уничтожения или повреждения объекта
- Финансирование работ
- Прием-передача завершенных работ
- Проведение расчетов за выполненные работы
- Требования к качеству работ и устранению недостатков
- Внесение изменений в договор подряда и его расторжение
Порядок разработки проектной документации
Порядок разработки проектной документации на строительство объектов, утвержденный приказом Минрегиона от 16.05.2011 № 45, устанавливает, что выбор генпроектировщика (проектировщика) для разработки проектной документации объектов строительства, осуществляемой с привлечением бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, кредитов, предоставленных под государственные гарантии, производится в соответствии с Законом Украины «О публичных закупках».
Проектно-сметная документация Прозоро
Закупка проектно-сметной документации может производиться на Prozorro.
Стоимость строительства объектов определяется в соответствии со строительными нормами, государственными стандартами и правилами, в частности Руководства по определению стоимости проектных, научно-проектных, изыскательских работ и экспертизы проектной документации на строительство.
Настоящее Руководство определяет основные правила применения сметных норм и нормативов по ценообразованию в строительстве для определения стоимости проектных, научно-проектных, изыскательских работ, а также экспертизы проектной документации на строительство (далее – проектирование и экспертизы).
Она применяется при определении стоимости проектных, научно проектных, изыскательских работ и экспертизы проектной документации на строительство на этапах определения сметной стоимости указанных работ, цены предложения участника процедуры закупки, договорной цены и при проведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ.
Настоящее Руководство обязательно для строительства, которое осуществляется с привлечением бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, кредитов, предоставленных под государственные гарантии. Применение настоящего Руководства при строительстве объектов с привлечением других источников финансирования оговаривается договором.
Согласно Порядку утверждения проектов строительства и проведения их экспертизы, утвержденного постановлением КМУ от 11.05.2011 № 560 (далее – Порядок № 560), этот Порядок определяет механизм утверждения проектов строительства и проведения их экспертизы.
При двух- и трехстадийном проектировании проекты строительства утверждаются на стадии проекта и рабочего проекта и одобряются на стадии технико-экономическое обоснование, технико-экономический расчет и эскизный проект.
В случае, когда разделение строительства на очереди определено на стадии разработки технико-экономического обоснования (технико-экономического расчета, эскизного проекта), одобренного в установленном порядке, проект строительства может утверждаться в целом или по очереди.
Во время действия военного состояния разработку проектов строительства по капитальному ремонту объектов (независимо от класса последствий (ответственности), поврежденных в результате военных действий, допускается осуществлять в составе дефектного акта, в котором определяются физические объемы работ, пояснительной записки, в которой указываются условия выполнение работ и сметной документации на основании отчета по результатам обследования, разработанного в соответствии с Порядком проведения обследования принятых в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 12 апреля 2017 г. № 257.
Авторское право на проектную документацию
Иногда в созданную проектную документацию нужно внести изменения. Это возможно, но с учетом того, что согласно Закону Украины «Об архитектурной деятельности», внесение изменений в утвержденный проект производится исключительно с согласия автора проекта, а в случае отклонения от технических условий — по согласованию с предприятиями, учреждениями и организациями, предоставившими такие технические условия и заказчиком.
Изменения в утвержденные (одобренные) проекты строительства вносятся на основании задачи на проектирование.
Одобрение и переутверждение проектов строительства осуществляется в порядке, установленном для их утверждения.
Внесение изменений в проектную документацию возможно в течение строительства, реконструкции и т.п., но при наличии задачи на проектирование и по согласованию с проектной организацией/генеральным проектантом.
Измененная проектная документация, которая предусматривала очереди на строительство, должна пройти экспертизу в части возможности такого разделения относительно безопасной эксплуатации и самостоятельного функционирования очередей строительства.
Изменения в проектную документацию должны быть внесены с учетом того, как оформлены права автора проектного решения. В частности, если они не были переданы заказчику, а остались за автором, учитывая, что проектная документация является интеллектуальной собственностью его разработчика, должны быть учтены соответствующие нормы законодательства, в том числе положения ГК и Закона Украины «Об авторском праве и смежных правах».
Напоследок относительно изменений в ПКД заказчика следует учесть, что проектная документация на объект строительства, утвержденная в соответствии с Порядком №560, подлежит корректировке в связи с введением в действие новых нормативных документов, если в отношении таких объектов не получены документы , дающих право на выполнение подготовительных и строительных работ.
Кроме того, согласно Порядку разработки проектной документации на строительство объектов, утвержденного приказом Минрегион от 16.05.2011 № 45, проектная документация, утвержденная в соответствии с действующим законодательством, не подлежит корректировке в связи с введением новых строительных норм, за исключением случаев , когда эта корректировка обусловлена повышением в новых строительных нормах требований безопасности, в том числе по обеспечению механического сопротивления и прочности, электро-, взрыво- и пожаробезопасности объекта и доступности для маломобильных групп населения, для обеспечения которых должны быть выполнены необходимые строительные работы.
Это исключение не применяется к объектам строительства, строительство которых осуществляется в сроки, определенные проектной документацией, если иное не предусмотрено договором на выполнение строительных работ.
