Форс-мажорні обставини: коли не потрібно платити за оренду

Блок під заголовком новини 1 Підпишіться на Telegram-канал Держзакупівлі. Новини! Тримаємо руку на пульсі усіх змін без паніки та зайвої води

Форс-мажорними обставинами (обставинами непереборної сили)є надзвичайні та невідворотні обставини, що об’єктивно унеможливлюють виконання зобов’язань, передбачених умовами договору (контракту, угоди тощо).

Форс-мажорні обставини: коли не потрібно платити за оренду

Оренда державного та комунального майна під час воєнного стану

Щоб довести обставини непереборної сили, через які орендар не має можливості виконувати зобов’язання зі сплати орендної плати, слід звернутися до Торгово-промислової палати України (ТПП) чи її регіональних відділень. Повноваження ТПП засвідчувати форс-мажорні обставини визначені у статті 14 Закону України «Про торгово-промислові палати України» від 02.12.1997 № 671/97-ВР.

Форс-мажорні обставини: коли не потрібно платити за орендуУВАГА Форс мажор через війну не звільняє автоматично від виконання зобов’язань за договорами оренди

Із 28.02.2022 ТПП спростила процедуру підтвердження форс-мажорних обставин. Щоб юридично підтвердити обставини непереборної сили, перейдіть на портал ТПП і завантажте її офіційний лист у форматі PDF. Зробіть це за посиланням ucci.org.ua: Головна → прес-центр → Новини ТПП → Щодо засвідчення форс-мажорних обставин. Цей лист може стосуватися не лише осіб, орендоване майно яких істотно пошкоджене внаслідок дії обставин непереборної сили, а й тих орендарів, які під час воєнного стану порушили зобов’язання зі сплати орендної плати.

Господарський кодекс України визначає, що учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов’язання чи порушення правил провадження господарської діяльності, якщо не доведе, що:

  • вжив усіх залежних від нього заходів, щоб не припуститися господарського правопорушення;
  • не мав можливості належно виконати зобов’язання унаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за поточних умов провадження господарської діяльності.

    Тобто якщо виникне суперечка із власником щодо можливості використання орендованого майна, довести обставини непереборної сили зобов’язаний орендар.

    Якщо орендар не має можливості користуватися майном або сплачувати платежі за зобов’язанням, він письмово повідомляє орендодавця про виникнення форс-мажорних обставин і долучає лист ТПП. У повідомленні слід зазначити реквізити договору або первинних документів, за якими існують зобов’язання сплачувати кошти і які наразі орендар не може виконати.

    Правовим обґрунтуванням таких дій є частина шоста статті 762 ЦК: наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого не міг користуватися майном через обставини, за які він не відповідає.

    додаток

    Статті за темою

    Усі статті за темою

    Планування закупівель на наступний рік

    Планування закупівель — це відповідальна справа. Під час планування закупівель на наступний рік замовнику слід пам’ятати, що це відповідальність не лише уповноваженої особи. Роз’яснюємо, як слід організувати планування закупівель на підприємстві, щоб забезпечити злагоджену взаємодію працівників
    14315

    Постанова КМУ № 1178 про Особливості закупівель в умовах воєнного стану

    Щоб замовники могли закуповувати швидше, КМУ затвердив Постанову № 1178 і ухвалив нею Особливості закупівель у воєнний та повоєнний час. Попри це за новими нормами закупівля в умовах воєнного стану залишається конкурентною, а закупівельний процес прозорим. Пояснюємо, що потрібно пам'ятати насамперед
    18659

    План закупівель на 2026 рік

    Пояснимо, як формувати річний план закупівель на 2026 рік, враховуючи Особливості. Адже у воєнний стан маємо відповідально планувати закупівлі для забезпечення потреб країни в цілому та кожного замовника окремо
    17326

    Останні зміни до Особливостей 1178 у 2025 році

    У статті — повний огляд усіх змін до постанови КМУ № 1178 за 2025 рік. Ми зібрали всі нововведення в єдиній таблиці, щоб ви могли швидко зорієнтуватися та оперативно реагувати
    7828

    Гарячі запитання

    Усі питання і відповіді