Аналіз цін у будівництві: 8 міфів про нові правила для громад

Міф 1. Аналіз цін — нова вимога, яку запровадила постанова КМУ від 19.11.2025 № 1512

Факт

Аналіз цін не є новою вимогою.

Необхідність обґрунтовувати вартість будівництва та використовувати ринково підтверджені ціни існувала в українському законодавстві багато років. Вона була передбачена як кошторисними нормами так і законодавством про публічні закупівлі.

Фіксація пошкоджень державного майна для відновлення

Міф 2. Через нові правила громади припинили реалізовувати будівельні проєкти

Факт

Статистика підтверджує, що це не так.

Одним із головних індикаторів активності у будівництві є кількість виданих експертних звітів. Експертний звіт підтверджує, що проєкт відповідає будівельним нормам та може реалізовуватися.

Міф 3. Аналіз цін блокує всі ремонти

Факт

Поточні ремонти не підпадають під дію постанови КМУ від 19.11.2025 № 1512 (далі — постанова № 1512).

Міф 4. Громади повинні збирати по три комерційні пропозиції на кожен матеріал

Факт

Три цінові пропозиції потрібні далеко не для всіх матеріалів.

Міф 5. Через нові вимоги виникають проблеми з міжнародними грантовими проєктами

Факт

Не всі донорські проєкти підпадають під дію постанови № 1512.

Міф 6. Помилка в аналізі цін може автоматично стати підставою для звинувачень у корупції

Факт

Навпаки — аналіз цін створює додатковий захист для доброчесних замовників та підрядників.

Міф 7. Працівники в громадах не можуть розібратися з новою процедурою

Факт

Для громад постійно проводять навчання та готують додаткові роз'яснення.

Міф 8. Директори шкіл чи головні лікарі лікарень не можуть самостійно проводити аналіз цін

Факт

Замовник має делегувати ці функції фаховому підрозділу місцевої чи обласної влади або залучати на договірній основі:

• проєктні організації;
• кошторисників;
• інженерів-консультантів;
• сертифікованих фахівців;
• інші спеціалізовані організації.

Докладне роз’яснення Мінрозвитку з міфами, фактами та прикладами — у файлі на початку новини.

Джерело: офіційний сайт Мінрозвитку