Кошторисна зарплата в будівництві: КМУ змінив правила для проєктів за публічні кошти

Фіксація пошкоджень державного майна для відновлення

КМУ оновив підходи до формування вартості будівництва. Зокрема, Уряд змінив правила, за якими в кошторисах визначається рівень заробітної плати.

Йдеться про проєкти які реалізуються за публічні кошти або кредити, надані під державні гарантії. Раніше рівень зарплати в кошторисах обмежували мінімальними показниками які не відповідали ринковим. Водночас під час розрахунків за виконані роботи оплата праці не враховувалася на рівні фактичних витрат.

КМУ постановою від 24.04.2026 № 526 вніс зміни до постанови КМУ від 19.11.2025 № 1512. Рішення є частиною ширшої реформи та вдосконалення законодавства у сфері містобудування.

Важливо: тепер під час розрахунку вартості будівництва рівень зарплати в кошторисі буде наближений до ринкових умов. Його визначає замовник ще на етапі підготовки проєкту. Цей рівень не може бути нижчим за середню зарплату в будівництві в конкретному регіоні за минулий рік — за офіційними даними Головного управління статистики.

До цієї цифри застосовується додатковий коефіцієнт, який щороку визначає Уряд. У 2026 році він становитиме:

• 3 — якщо середня зарплата в галузі була меншою за 13 тис. грн;
• 2 — якщо від 13 до 30 тис. грн;
• 1,5 — якщо понад 30 тис. грн.

Отже, в більшості випадків кошторисна зарплата тепер буде в діапазоні приблизно 30 000 — 60 000 грн, що значно ближче до реальних ринкових зарплат у будівництві.

Також щоб зарплата робітників в будівництві залишилась не просто цифрою в кошторисі, вона має підтверджуватися реально сплаченими коштами працівникам. Підрядник отримує компенсацію за оплату праці лише в межах фактично виплачених зарплат будівельникам та іншим працівникам на об’єкті.

Увага: тепер під час оформлення актів виконаних робіт, потрібно показати не тільки розрахунок, а й надати довідку про реальний рівень зарплат. Тобто діє наступна логіка: скільки реально заплатили працівникам — стільки і враховується в оплаті робіт.

Це дозволить уникнути ситуацій, коли в документах одні цифри, а будівельники отримують зовсім інші гроші. Очікується, що завдяки змінам зарплати як в кошторисах так і фактично виплачені відповідатимуть реальності.

Це дозволить:

• зробити оплату праці будівельників більш наближеною до ринку;
• зменшити простір для неформальних практик;
• привести правила у відповідність до реальних умов.

Джерело: офіційний сайт Мінрозвитку