У 2026 році держава зосередиться на реформі житлової політики, цифровізації будівництва, впровадженні BIM-технологій та формуванні єдиних стандартів безбар’єрності
Міністерство розвитку громад та територій України оприлюднило перелік пріоритетних законодавчих ініціатив на 2026 рік у сфері житлової політики, будівництва та безбар’єрності.
Фокус — на реформі житлової політики, цифровізації будівництва, прозорих правилах і гармонізації із законодавством ЄС. Окремий напрям — єдині стандарти доступності у фізичному середовищі та сервісах.
Законопроєкти, які Мінрозвитку супроводжуватиме у 2026 році
У 2026 році міністерство планує активну роботу над ухваленням уже зареєстрованих законопроєктів. Серед ключових:
- Пішохідна доступність дитсадків у нових районах. Ініціатива має зупинити практику, коли заклади дошкільної освіти вводять в експлуатацію лише в останніх чергах забудови.
- BIM-технології в будівництві. Законопроєкт передбачає впровадження технологій інформаційного моделювання, які об’єднують дані про об’єкт — від проєктних рішень до вартості та вимог до експлуатації. Це має посилити контроль якості, зменшити витрати та підвищити безпеку.
Фіксація пошкоджень державного майна для відновлення
Нові законопроєкти, які готуватимуть у 2026 році
Мінрозвитку також готує нові ініціативи, які мають закріпити цифрові інструменти в будівництві, оновити правила в житловій сфері та системно врегулювати доступність.
У плані:
- Закон про соціальне (орендне) житло. Мета — більше проєктів соціального житла, моніторинг потреб громад і прозорий контроль роботи системи.
- Закон про управління житловим фондом. Документ має встановити правила утримання, експлуатації, ремонту та обслуговування житла і розмежувати відповідальність сторін.
- Закон про державну політику безбар’єрності. Планують визначити цілі, принципи й механізми розвитку доступності у фізичному просторі, цифрових сервісах, освіті, економічній, соціальній та публічній сферах.
- Законодавче забезпечення роботи Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Йдеться про закріплення фінансових засад її функціонування.
Очікуваний результат — правова база для реформ у житловій сфері, розвиток цифровізації у будівництві та впровадження єдиних стандартів доступності, а також зближення з нормами ЄС.
Що це означає для замовників
У 2026 році замовникам варто готуватися до посилення цифрових вимог у будівництві та більшої уваги до прозорості процедур. Зокрема, через розвиток Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та запровадження цифрових інструментів можуть змінитися підходи до підготовки документів, підтвердження даних і контролю етапів реалізації проєктів.
Окремий фокус — безбар’єрність. Якщо Верховна Рада підтримає базовий закон про державну політику безбар’єрності та єдині стандарти доступності, замовникам доведеться чіткіше закладати вимоги до доступності в технічні завдання та проєктні рішення, а також контролювати їх виконання на практиці — від проєктування до здачі об’єкта.
Джерело: Мінрозвитку
Скачайте бланки плану фінансування будівництва на поточний рік і на весь період будівництва
Оскільки, відповідно до ч.1 ст. 41 Закону № 922 договір про закупівлю укладається відповідно до норм ЦК (з урахуванням особливостей, визначених цим Законом) то на нього, зокрема, поширюються норми, що дозволяють визнати такий договір недійсним. Загальним майновим наслідком недійсності правочину є реституція. Що таке реституція, її види та коли застосовується, розглянемо у статті
За результатами яких закупівель оприлюднювати звіт про договір без ЕСЗ, яку інформацію має містити такий звіт — у статті
Формуючи тендерну документацію замовник має виважено використовувати вираз «еквівалент». Пам’ятайте, що наявність цього виразу не позбавляє необхідності визначати основні технічні вимоги до предмета закупівлі. Тож з’ясуймо, як розуміти вираз «або еквівалент» та як правильно його встановлювати у тендерній документації
У статті — умови продовження дії договору на 20%. Чи всі договори замовник може продовжити на 20%? Дізнайтеся, як оформити продовження договору та розпочати договірні відносини з початку року
