Мінрозвитку назвало законодавчі пріоритети у житловій політиці та будівництві на 2026 рік

Міністерство розвитку громад та територій України оприлюднило перелік пріоритетних законодавчих ініціатив на 2026 рік у сфері житлової політики, будівництва та безбар’єрності.

Фокус — на реформі житлової політики, цифровізації будівництва, прозорих правилах і гармонізації із законодавством ЄС. Окремий напрям — єдині стандарти доступності у фізичному середовищі та сервісах.

Законопроєкти, які Мінрозвитку супроводжуватиме у 2026 році

У 2026 році міністерство планує активну роботу над ухваленням уже зареєстрованих законопроєктів. Серед ключових:

• Пішохідна доступність дитсадків у нових районах. Ініціатива має зупинити практику, коли заклади дошкільної освіти вводять в експлуатацію лише в останніх чергах забудови.
• BIM-технології в будівництві. Законопроєкт передбачає впровадження технологій інформаційного моделювання, які об’єднують дані про об’єкт — від проєктних рішень до вартості та вимог до експлуатації. Це має посилити контроль якості, зменшити витрати та підвищити безпеку.

Фіксація пошкоджень державного майна для відновлення

Нові законопроєкти, які готуватимуть у 2026 році

Мінрозвитку також готує нові ініціативи, які мають закріпити цифрові інструменти в будівництві, оновити правила в житловій сфері та системно врегулювати доступність.

У плані:

• Закон про соціальне (орендне) житло. Мета — більше проєктів соціального житла, моніторинг потреб громад і прозорий контроль роботи системи.
• Закон про управління житловим фондом. Документ має встановити правила утримання, експлуатації, ремонту та обслуговування житла і розмежувати відповідальність сторін.
• Закон про державну політику безбар’єрності. Планують визначити цілі, принципи й механізми розвитку доступності у фізичному просторі, цифрових сервісах, освіті, економічній, соціальній та публічній сферах.
• Законодавче забезпечення роботи Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Йдеться про закріплення фінансових засад її функціонування.

Очікуваний результат — правова база для реформ у житловій сфері, розвиток цифровізації у будівництві та впровадження єдиних стандартів доступності, а також зближення з нормами ЄС.

Нормативка не чекає — змінюється швидше, ніж ви встигаєте випити ранкову каву? Ловіть свіжі роз'яснення

• Як привести у відповідність тендерну документацію після змін 31.01.2026
• Оновлені зразки тендерних документацій за Особливостями зі змінами від 31.01.2026
• Виконуємо вимогу про оприлюднення інформації про кінцевого бенефіціарного власника із 31.01.2026
• Огляд листа Мінекономіки щодо змін до пунктів 13 та 19 Особливостей
• 5 ключових нововведень в Порядку № 822: що врахувати замовнику

Що це означає для замовників

У 2026 році замовникам варто готуватися до посилення цифрових вимог у будівництві та більшої уваги до прозорості процедур. Зокрема, через розвиток Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та запровадження цифрових інструментів можуть змінитися підходи до підготовки документів, підтвердження даних і контролю етапів реалізації проєктів.

Окремий фокус — безбар’єрність. Якщо Верховна Рада підтримає базовий закон про державну політику безбар’єрності та єдині стандарти доступності, замовникам доведеться чіткіше закладати вимоги до доступності в технічні завдання та проєктні рішення, а також контролювати їх виконання на практиці — від проєктування до здачі об’єкта.

Джерело: Мінрозвитку