Центральне міжрегіональне управління ДПС по роботі з великими платниками податків нагадує: операції з постачання об'єкта незавершеного будівництва є об'єктом оподаткування ПДВ, а база для цього визначається відповідно до пункту 188.1 статті 188 Податкового кодексу України
Вебінар «Практичні аспекти зміни істотних умов договору про закупівлю»
Ключові положення
1. Що вважається постачанням товарів
Це будь-яка передача права розпоряджатися об'єктом як власник: продаж, обмін, дарування, передача за рішенням суду.
2. Коли виникають податкові зобов'язання
За датою першої з двох подій:
- надходження коштів;
- оформлення передачі (відвантаження товарів або документального підтвердження послуг).
3. Яку методику обліку застосовують
Касовий метод для підрядних робіт та першого постачання житла (включно з об’єктами незавершеного будівництва).
Як формується база оподаткування
Основний принцип: база ПДВ розраховується від договірної вартості об’єкта.
Враховуються усі податки, крім:
- акцизу на спирт для ліків;
- пенсійного збору зі стільникового зв’язку;
- ПДВ та окремих акцизів.
Важливо! База не може бути:
- нижчою за ціну придбання товарів;
- нижчою за звичайну ціну при самостійному виготовленні;
- нижчою за балансову вартість необоротних активів (якщо немає обліку — за звичайною ціною).
Що включається в договірну вартість
Включається:
- вартість товарів/послуг;
- матеріальні/нематеріальні активи, що передаються платнику податків.
Не включається:
- штрафи, пені, компенсації за судовими рішеннями;
- відшкодування збитків та інфляційні витрати.
Для кого це актуально
- Державні замовники, які беруть участь у закупівлях незавершених об’єктів.
- Підрядники, забудовники, органи місцевого самоврядування.
- Бухгалтери й аудитори, які супроводжують угоди оренди або передачі активів.
Висновок: при постачанні об’єкта незавершеного будівництва базу ПДВ слід визначати відповідно до пункту 188.1 ПКУ, з урахуванням мінімальних обмежень та складу договірної вартості. Дотримання вимог дозволить уникнути донарахувань та податкових спорів.
Джерело: Центральне міжрегіональне управління ДПС по роботі з великими платниками податків
Калькуляція собівартості продукції із зазначенням митної вартості імпортних компонентів (імпортованих виробником та/або придбаних у постачальників, які є резидентами України). Знадобиться у закупівлі локалізованих товарів
У статті розглянемо загальні умови закупівель за Національною програмою інформатизації. Дізнайтеся, коли публікувати повідомлення про укладений договір та як провести закупівлю до 1 млн. гривень
Основні вимоги до класифікації класу наслідків, характеристики можливих наслідків відмови об’єкта за класами наслідків СС1, СС2, СС3 — у статті
Онлайн-інструменти закупівельника — це калькулятори й пошукові сервіси, які значно спростять вашу професійну рутину. Пропонуємо огляд найбільш затребуваних у закупівельній діяльності
Коли замовник встановлює кваліфкритерій — підтвердження виконання аналогічного договору, важливо не дискримінувати учасника. У статті — застороги щодо умов тендерної документації та зразок листа-відгука про виконання договору про закупівлю
