Центральне міжрегіональне управління ДПС по роботі з великими платниками податків нагадує: операції з постачання об'єкта незавершеного будівництва є об'єктом оподаткування ПДВ, а база для цього визначається відповідно до пункту 188.1 статті 188 Податкового кодексу України
Вебінар «Практичні аспекти зміни істотних умов договору про закупівлю»
Ключові положення
1. Що вважається постачанням товарів
Це будь-яка передача права розпоряджатися об'єктом як власник: продаж, обмін, дарування, передача за рішенням суду.
2. Коли виникають податкові зобов'язання
За датою першої з двох подій:
- надходження коштів;
- оформлення передачі (відвантаження товарів або документального підтвердження послуг).
3. Яку методику обліку застосовують
Касовий метод для підрядних робіт та першого постачання житла (включно з об’єктами незавершеного будівництва).
Як формується база оподаткування
Основний принцип: база ПДВ розраховується від договірної вартості об’єкта.
Враховуються усі податки, крім:
- акцизу на спирт для ліків;
- пенсійного збору зі стільникового зв’язку;
- ПДВ та окремих акцизів.
Важливо! База не може бути:
- нижчою за ціну придбання товарів;
- нижчою за звичайну ціну при самостійному виготовленні;
- нижчою за балансову вартість необоротних активів (якщо немає обліку — за звичайною ціною).
Що включається в договірну вартість
Включається:
- вартість товарів/послуг;
- матеріальні/нематеріальні активи, що передаються платнику податків.
Не включається:
- штрафи, пені, компенсації за судовими рішеннями;
- відшкодування збитків та інфляційні витрати.
Для кого це актуально
- Державні замовники, які беруть участь у закупівлях незавершених об’єктів.
- Підрядники, забудовники, органи місцевого самоврядування.
- Бухгалтери й аудитори, які супроводжують угоди оренди або передачі активів.
Висновок: при постачанні об’єкта незавершеного будівництва базу ПДВ слід визначати відповідно до пункту 188.1 ПКУ, з урахуванням мінімальних обмежень та складу договірної вартості. Дотримання вимог дозволить уникнути донарахувань та податкових спорів.
Джерело: Центральне міжрегіональне управління ДПС по роботі з великими платниками податків
Роз’яснюємо, як замовнику діяти, якщо після розроблення проектної документації виникла потреба внести зміни до проєкту. Пояснюємо порядок коригування проектно-кошторисної документації, коли потрібно залучати автора проєкту та який вид закупівлі обрати для таких робіт
Роз’яснюємо, як правильно визначити предмет закупівлі робіт з капітального ремонту, який код ДК обрати, коли потрібна проєктна документація та які помилки найчастіше допускають замовники під час планування такої закупівлі
Як правильно організувати закупівлю бензину в умовах воєнного стану, врахувати витрати бюджету та уникнути порушень під час закупівлі бензину по тендеру та у Прозорро Маркет — пояснив наш експерт
Довідка ТПП необхідна, щоб документально підтвердити підстави для внесення змін до договору. Пояснимо, яких вимог дотримати
Чи можна включити декілька кодів ДК в один договір? Дізнайтеся, коли можна оформити закупівлю за різними предметами закупівель в одному договорі, аби не порушити законодавство
