експерт, консультант з публічних закупівель, канд. екон. наук
Оскільки проєктна документація є інтелектуальною власністю її розробника, замовник не може вільно оголошувати відкриті торги на її коригування. Маєте врахувати авторське право на проектну документацію, адже виключне право на внесення змін належить лише автору
Іноді, до створеної проектної документації потрібно внести зміни. Це можливо, але з урахуванням того, що відповідно до Закону України «Про архітектурну діяльність», внесення змін до затвердженого проекту проводиться виключно за згодою автора проекту, а в разі відхилення від технічних умов — за погодженням з підприємствами, установами та організаціями, які надали такі технічні умови, та замовником.
Зміни до затверджених (схвалених) проектів будівництва вносяться на підставі завдання на проектування.
Схвалення та перезатвердження проектів будівництва здійснюється у порядку, встановленому для їх затвердження.
Внесення змін до проєктної документації можливе протягом будівництва, реконструкції тощо, але за умови наявності завдання на проектування і за погодженням з проектною організацією/генеральним проектантом.
Змінена проектна документація, яка передбачала черги на будівництва, має пройти експертизу в частині можливості такого поділу, щодо безпечної експлуатації та самостійного функціонування черг будівництва.
Зміни в проєктну документацію мають бути внесені з огляду на те, як оформлені права автора проектного рішення.
Закупівля об'єктів права інтелектуальної власності
Передача авторського права на проектну документацію
Якщо права на проєктну документацію не були передані замовнику, а залишились за автором, то з огляду на те, що проєктна документація є інтелектуальною власністю його розробника, мають бути враховані відповідні норми законодавства, у тому числі положення:
Цивільного кодексу України;
Закону України «Про авторське право і суміжні права».
У цьому випадку замовник обмежений у своєму праві застосовувати відкриті торги на закупівлю робіт з коригування проєктної документації, адже вона належить автору і лише він може її коригувати.
Коригування проектної документації — це внесення змін до затвердженого (схваленого) проекту будівництва на підставі завдання на коригування (далі - завдання на проектування);
Тож, замовник купує роботи з коригування проєктної документації у автора, що створив цю документацію.
Договір про передачу авторських прав на проектну документацію
Замовник купуючи роботи із розробки проєктної документації може передбачити у договорі умову про передачу авторських прав на розроблену автором проектну документацію. У цьому випадку подальша її доля належитиме замовнику і він зможе вносити в неї зміни або ж доручати робити такі зміни іншим проєктантам. В залежності від вартості таких робіт замовник, залучаючи третіх осіб, повинен буде провести закупівлю відповідно до вимог Закону з урахуванням Особливостей № 1178.
Наостанок, щодо змін до проєктної документації замовникам слід врахувати, що проектна документація на об’єкт будівництва, що затверджена відповідно до Порядку № 560, підлягає коригуванню у зв’язку з введенням в дію нових нормативних документів, якщо щодо таких об’єктів не отримано документи, які дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт.
Крім того, відповідно до Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Мінрегіон від 16.05.2011 № 45, проектна документація, затверджена відповідно до чинного законодавства, не підлягає коригуванню у зв’язку з введенням нових будівельних норм, за винятком випадків, коли це коригування зумовлене підвищенням у нових будівельних нормах вимог безпеки, у тому числі щодо забезпечення механічного опору та стійкості (міцності), електро-, вибухо- та пожежобезпечності об’єкта та доступності для маломобільних груп населення, для забезпечення яких повинні бути виконані необхідні будівельні роботи.
Цей виняток не застосовується до об’єктів будівництва, спорудження яких здійснюється у строки, визначені проектною документацією, якщо інше не передбачено договором на виконання будівельних робіт.
