Зменшили орендну ставку — чи змінювати договір оренди

Блок під заголовком новини 1 Підпишіться на Telegram-канал Держзакупівлі. Новини! Тримаємо руку на пульсі усіх змін без паніки та зайвої води

Фонд держмайна роз’яснив, як вносити зміни до договору оренди.

Контроль у закупівлях: чим загрожує і як діяти замовнику

Взаємодія з аудиторами ⚡️ Як уникнути штрафів за результатами моніторингу

 Зменшили орендну ставку — чи змінювати договір орендиА саме, що слід:

  • ураховувати обмеження, які установлюють стаття 16 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-ІХ (далі — Закон № 157) та Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, затверджений постановою КМУ від 03.06.2020 № 483 (далі — Порядок № 483);
  • вносити зміни за згодою сторін до закінчення строку його дії;
  • ураховувати законодавство, статут або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач.

Не можна в договорі оренди зменшувати суму орендної плати протягом строку його дії, крім випадків, які визначає законодавство, з урахуванням вимог Порядку № 483 (ч. 5 ст. 16 Закону № 157). Зокрема, не можна змінами до договору оренди зменшувати суму орендної плати/призупиняти її нарахування протягом строку його дії. Виняток можливий, коли до Методики розрахунку орендної плати внесені зміни, які зменшують ставки оренди за договором, що укладений без проведення аукціону або конкурсу (п. 127 Порядку № 483).

Отже, до договорів оренди, які укладені за результатами аукціону або конкурсу, вносити зміни за пунктом 127 Порядку № 483 не можна.

Джерело: лист ФДМУ від 17.11.2021 № 10-16-27299



УВАГА!

Бути у курсі подій та законодавчих оновлень стало ще легше! Підписуйтесь на наш FB та читайте важливі новини від порталу «Держзакупівлі» першими.

Статті за темою

Усі статті за темою

Настанова з визначення вартості будівництва із змінами

Настанова з визначення вартості будівництва затверджена Наказом Мінінфраструктури 01 листопада 2021 № 281. З того часу Настанова зазнала 4-х змін. Скачайте актуальний текст цього нормативного документа разом із додатками
3907

Укладаємо прямий договір з монополістом

Особливості дозволяють укласти прямий договір, якщо роботи, товари чи послуги можуть бути виконані, поставлені чи надані виключно певним суб’єктом господарювання. У тому числі, якщо контрагент займає монопольне становище на ринку. Пояснимо, як підтвердити документально підставу для укладення прямого договору з монополістом
6133

Перелік локалізованих товарів із змінами

Замовник закуповує товари за переліком визначеним Законом № 922 та додатковим переліком визначеним постановою КМУ №782 , виключно якщо їх ступінь локалізації виробництва у 2025 році дорівнює чи перевищує 25%. Дізнайтеся, які товари належать до цих переліків
2400

Тендер на юридичні послуги

У консультації пояснимо, як правильно провести тендер на закупівлю юридичних послуг. Та надамо приклади умов договору про юридичні послуги на тендер
1587

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді