Зменшили орендну ставку — чи змінювати договір оренди

Фонд держмайна роз’яснив, як вносити зміни до договору оренди.

Контроль у закупівлях: чим загрожує і як діяти замовнику

Взаємодія з аудиторами ⚡️ Як уникнути штрафів за результатами моніторингу

 Зменшили орендну ставку — чи змінювати договір орендиА саме, що слід:

  • ураховувати обмеження, які установлюють стаття 16 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-ІХ (далі — Закон № 157) та Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, затверджений постановою КМУ від 03.06.2020 № 483 (далі — Порядок № 483);
  • вносити зміни за згодою сторін до закінчення строку його дії;
  • ураховувати законодавство, статут або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач.

Не можна в договорі оренди зменшувати суму орендної плати протягом строку його дії, крім випадків, які визначає законодавство, з урахуванням вимог Порядку № 483 (ч. 5 ст. 16 Закону № 157). Зокрема, не можна змінами до договору оренди зменшувати суму орендної плати/призупиняти її нарахування протягом строку його дії. Виняток можливий, коли до Методики розрахунку орендної плати внесені зміни, які зменшують ставки оренди за договором, що укладений без проведення аукціону або конкурсу (п. 127 Порядку № 483).

Отже, до договорів оренди, які укладені за результатами аукціону або конкурсу, вносити зміни за пунктом 127 Порядку № 483 не можна.

Джерело: лист ФДМУ від 17.11.2021 № 10-16-27299



УВАГА!

Бути у курсі подій та законодавчих оновлень стало ще легше! Підписуйтесь на наш FB та читайте важливі новини від порталу «Держзакупівлі» першими.

Статичний блок для новин

Статті за темою

Усі статті за темою

Суму за договором про закупівлю електроенергії вичерпали, а кіловати ще є: як діяти

Замовник вичерпав суму за договором про закупівлю електроенергії, але на залишку залишилися кіловати. Із 1 жовтня замовнику потрібно укласти новий договір, щоб встигнути приєднатися до нового постачальника. Як бути із старим договором після розрахунку за вересень? Чи потрібно укладати додаткову угоду на зменшення обсягу?
938

Закупівля постачання теплової енергії

Як правильно організувати закупівлю теплової енергії? За яким кодом ДК її закуповувати? Чи зобов’язаний замовник укладати саме типовий договір про закупівлю теплоенергії? Чи правомірно вносити зміни до такого договору? Ключові аспекти, які повинен знати замовник під час підготовки та підписання договору про закупівлю теплової енергії за державні кошти — у статті
4869

Закупівля у монополіста

Особливості дозволяють укласти прямий договір, якщо роботи, товари чи послуги можуть бути виконані, поставлені чи надані виключно певним суб’єктом господарювання. У тому числі, якщо контрагент займає монопольне становище на ринку. Пояснимо, як підтвердити документально підставу для укладення прямого договору з монополістом
328

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді