Зменшили орендну ставку — чи змінювати договір оренди

Фонд держмайна роз’яснив, як вносити зміни до договору оренди.

Контроль у закупівлях: чим загрожує і як діяти замовнику

Взаємодія з аудиторами ⚡️ Як уникнути штрафів за результатами моніторингу

 Зменшили орендну ставку — чи змінювати договір орендиА саме, що слід:

  • ураховувати обмеження, які установлюють стаття 16 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-ІХ (далі — Закон № 157) та Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, затверджений постановою КМУ від 03.06.2020 № 483 (далі — Порядок № 483);
  • вносити зміни за згодою сторін до закінчення строку його дії;
  • ураховувати законодавство, статут або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач.

Не можна в договорі оренди зменшувати суму орендної плати протягом строку його дії, крім випадків, які визначає законодавство, з урахуванням вимог Порядку № 483 (ч. 5 ст. 16 Закону № 157). Зокрема, не можна змінами до договору оренди зменшувати суму орендної плати/призупиняти її нарахування протягом строку його дії. Виняток можливий, коли до Методики розрахунку орендної плати внесені зміни, які зменшують ставки оренди за договором, що укладений без проведення аукціону або конкурсу (п. 127 Порядку № 483).

Отже, до договорів оренди, які укладені за результатами аукціону або конкурсу, вносити зміни за пунктом 127 Порядку № 483 не можна.

Джерело: лист ФДМУ від 17.11.2021 № 10-16-27299



УВАГА!

Бути у курсі подій та законодавчих оновлень стало ще легше! Підписуйтесь на наш FB та читайте важливі новини від порталу «Держзакупівлі» першими.

обгрунтування закупівлі

Статті за темою

Усі статті за темою

Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів

Щоб ввести закінчений об’єкт будівництва в експлуатацію, необхідно отримати сертифікат. У статті розглянемо порядок прийняття об’єкта в експлуатацію, необхідні документи та аспекти оплати
156

Оборонні закупівлі в умовах воєнного стану

За кошти державного та місцевого бюджету замовники оплачують товари, роботи та послуги. Оплаті передує укладення договору з постачальником, виконавцем робіт, надавачем послуг. А договір укладають за результатами проведення оборонних та публічних закупівель. В умовах воєнного стану ці закупівлі мають окремі особливості. Розглянемо їх
2420

Локальний кошторис

Неправильне складання кошторису може призвести до завищених витрат, конфліктів між замовником і підрядником та затримок у проекті. Як скласти локальний кошторис так, щоб уникнути помилок? Чому важливо дотримуватися Настанови? У статті розглянемо аспекти, які допоможуть зробити цей процес прозорим і ефективним
77

Приватизація комунального та державного майна в умовах воєнного стану

Порушення умов приватизації може призвести до судових позовів і анулювання результатів торгів. Судова практика свідчить, що навіть незначні порушення процедур стають підставою для скасування угод. У статті розглянемо особливості приватизації державного та комунального майна, зокрема в умовах воєнного стану
1200

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді