Неправильне складання кошторису може призвести до завищених витрат, конфліктів між замовником і підрядником та затримок у проекті. Як скласти локальний кошторис так, щоб уникнути помилок? Чому важливо дотримуватися Настанови? У статті розглянемо аспекти, які допоможуть зробити цей процес прозорим і ефективним
Локальний кошторис — це первинний кошторисний документ, який визначає вартість будівельних, монтажних, ремонтних чи інших робіт для конкретного об’єкта.
Згідно з Настановою з визначення вартості будівництва, затвердженою Наказом Мінрегіону України № 281 від 05.06.2019 року, локальний кошторис є основою для складання зведеного кошторису проекту.
Локальний кошторис включає:
перелік робіт і матеріалів;
їхні кількісні та вартісні показники;
розрахунок зарплати працівників;
інші витрати, необхідні для виконання робіт.
Локальний кошторис на будівельні роботи
Локальний кошторис на будівельні роботи є найпоширенішим видом кошторисної документації. Його використовують для визначення вартості:
будівництва нового об’єкта; або
реконструкції існуючого об’єкта.
Розшифровка локального кошторису на будівельні роботи
Прямі витрати: вартість матеріалів, обладнання та робіт. Згідно з нормативами, одиничні розцінки визначаються на основі затверджених кошторисних нормативів (Наказ Мінрегіону № 45 від 21.02.2020 року).
Непрямі витрати: витрати на організацію будівництва, адміністративні та загальновиробничі витрати.
Резервний фонд: кошти на непередбачені роботи та витрати.
Приклад
Кошторис передбачає використання бетону класу М200:
обсяг розраховується в кубічних метрах
ціна включає доставку й витрати на укладання.
Локальний кошторис на поточний ремонт
Щоб скласти локальний кошторис на поточний ремонт, враховуйте:
ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.
середні ринкові ціни на матеріали (на основі відкритих даних Мінекономіки України).
Цей вид кошторису застосовується для оцінки вартості робіт, пов’язаних із підтриманням об’єктів у належному стані. Він включає:
дрібний ремонт приміщень;
заміну оздоблювальних матеріалів;
оновлення інженерних систем.
Локальний кошторис на електромонтажні роботи
Щоб скласти локальний кошторис на електромонтажні роботи враховуйте:
ДСТУ EN 61439-1:2017 — регулює вимоги до електрощитів.
ДБН В.2.5-23:2010 — встановлює норми для електропостачання будівель.
Локальний кошторис на електромонтажні роботи формується для оцінки вартості:
прокладки електричних мереж;
встановлення розподільчих щитів;
монтажу освітлювального обладнання.
Також враховуйте вартість спеціалізованих матеріалів (кабелів, розеток, автоматичних вимикачів), а також витрат на залучення кваліфікованих працівників-електриків.
Приклад
Робота: монтаж щитів.
Обсяг: 5 одиниць.
Вартість за одиницю: 5000 грн.
Загальна сума: 25,000 грн.
Локальний кошторис: зразок
Форма локального кошторису затверджена у Додатку 1 до Настанови з визначення вартості будівництва.
